O endereço 4736 N Bay Rd foi vendido por US$ 72,25 milhões em outubro de 2024 — recorde de preço da North Bay Road. Os compradores: David e Victoria Beckham, segundo o The Real Deal.
É a nona parada da série sobre os 10 micro-mercados que concentram as vendas acima de US$ 30 milhões em Miami-Dade — o mapa do ultra-luxo, endereço por endereço.
O que são as Sunset Islands
Quatro ilhas artificiais — Sunset Island I (norte) a IV (sul) — no lado oeste de Miami Beach, de frente para a Biscayne Bay, com vista para o skyline de Downtown Miami e para o pôr do sol. Guard-gated 24h, com dois pontos de acesso. Sem pontes fixas na saída: o acesso de iate à Intracoastal e ao oceano é direto.
A venda-âncora
Spec mansion nova de 12.552 pés², 9 suítes, em lote de 0,6 acre com 124 pés de frente para a baía — arquitetura de Bart Reines, projeto Choeff Levy Fischman, interiores do Antrobus Design Collective. Listada a US$ 80 milhões em 2022, fechou por US$ 72,25 milhões. O vendedor, Niklas de la Motte, havia pago US$ 10 milhões pelo imóvel antigo em 2018. Corretora do anúncio: Dora Puig (Luxe Living Realty).
O histórico da North Bay Road no ultra-luxo
O histórico inclui as seguintes vendas de US$ 30 milhões ou mais na rua:
- 4736 N Bay Rd — US$ 72,25 milhões (2024, Beckham)
- 2740 N Bay Rd — US$ 72 milhões (2026, off-market)
- 5930 N Bay Rd — US$ 45 milhões (2024, lote waterfront, off-market)
- 6360 N Bay Rd — US$ 44 milhões (2020)
- 5800 N Bay Rd — US$ 39,25 milhões (2021)
- 6396 N Bay Rd — US$ 38 milhões (2026)
- 5760 N Bay Rd — US$ 36 milhões (2022, off-market)
- 6440 N Bay Rd — US$ 35,5 milhões (2024)
- 6000 N Bay Rd — US$ 31,5 milhões (2025/2026)
Nove vendas acima de US$ 30 milhões — e duas acima de US$ 72 milhões com dois anos de diferença. É uma das maiores concentrações de grandes transações de uma única rua em Miami Beach.
Por que isso importa para quem compra
A North Bay Road resume o que o ultra-luxo valoriza em Miami: água, privacidade e pôr do sol — com o skyline de Downtown como cenário. Para o comprador desse patamar, a rua oferece escala rara de transações em endereços bayfront, sem sair de Miami Beach.