O endereço 18 La Gorce Cir foi vendido por US$ 122,1 milhões — uma das apenas quatro vendas acima de US$ 100 milhões já registradas em Miami-Dade, ao lado de Indian Creek, Brickell e Anchorage Way.
É a terceira parada da série sobre os 10 micro-mercados que concentram as vendas acima de US$ 30 milhões em Miami-Dade — o mapa do ultra-luxo, endereço por endereço.
O que é La Gorce
La Gorce é uma ilha residencial em Miami Beach, na Baía de Biscayne, vizinha ao La Gorce Country Club. É um dos endereços mais discretos do ultra-luxo: poucas transações, lotes amplos e uma concentração rara de vendas acima de US$ 30 milhões em poucos quarteirões.
A venda que entrou para o clube dos US$ 100 milhões
O fechamento do 18 La Gorce Cir, por US$ 122,1 milhões, colocou a ilha no seleto clube das vendas acima de US$ 100 milhões — um patamar que, em Miami-Dade, só quatro endereços alcançaram no histórico do MLS.
O histórico da ilha no ultra-luxo
O histórico do MLS inclui as seguintes vendas de US$ 30 milhões ou mais na ilha:
- 18 La Gorce Cir — US$ 122,1 milhões
- 88 La Gorce Cir — US$ 74,25 milhões
- 98 La Gorce Cir — US$ 62,5 milhões
- 64 La Gorce Cir — US$ 35,35 milhões
- 68 La Gorce Cir — US$ 32,7 milhões
- 84 La Gorce Cir — US$ 31,5 milhões
- 42 La Gorce Cr — US$ 30 milhões
Sete vendas acima de US$ 30 milhões — e três delas acima de US$ 60 milhões. É essa densidade de grandes transações que define o micro-mercado.
Por que isso importa para quem compra
La Gorce mostra como o ultra-luxo se comporta fora dos holofotes: sem o noticiário de Indian Creek ou Star Island, a ilha acumulou uma das sequências de vendas mais caras do condado. Para o comprador desse patamar, a lição é direta — os endereços mais valiosos nem sempre são os mais comentados.