O endereço 1 Star Island Dr foi vendido por US$ 55 milhões em julho de 2026, em negócio off-market — US$ 20 milhões acima do preço de 2021. A transação foi registrada em registros públicos e noticiada por The Real Deal e Profile Miami.
É a quarta parada da série sobre os 10 micro-mercados que concentram as vendas acima de US$ 30 milhões em Miami-Dade — o mapa do ultra-luxo, endereço por endereço.
O que é Star Island
Star Island é uma ilha artificial guard-gated na Baía de Biscayne, em Miami Beach, com cerca de 30 casas — criada em 1922, no mesmo projeto de dragagem que deu origem a Palm Island e Hibiscus Island. É o endereço mais famoso de Miami: uma guarita, poucas casas e discrição total.
A venda-âncora
O fechamento off-market de julho de 2026 mostra a força do segmento mais discreto do mercado: sem anúncio público, o 1 Star Island Dr trocou de mãos por US$ 55 milhões — US$ 20 milhões acima do valor de 2021. Discrição também vende.
O histórico da ilha no ultra-luxo
O histórico inclui as seguintes vendas de US$ 30 milhões ou mais na ilha:
- 8 Star Island Dr — US$ 75 milhões
- 1 Star Island Dr — US$ 55 milhões (off-market, 2026)
- 43 Star Island Dr — US$ 36 milhões
- 1 Star Island Dr — US$ 35 milhões
- 37 Star Island Dr — US$ 35 milhões
- 4-5 Star Island Dr — US$ 33 milhões
- 13 Star Island Dr — US$ 32,5 milhões
- 34 Star Island Dr — US$ 30 milhões
Sete vendas acima de US$ 30 milhões no histórico do MLS — mais a âncora off-market de US$ 55 milhões, que não aparece no MLS.
Por que isso importa para quem compra
Star Island é a prova de que o ultra-luxo de Miami opera em duas velocidades: o mercado público, registrado no MLS, e o mercado silencioso, de negócios off-market entre nomes que dispensam anúncio. Para o comprador desse patamar, estar na ilha é entrar para o circuito onde as maiores transações acontecem fora dos holofotes.