O endereço 40 Palm Ave foi vendido por US$ 45 milhões no início de 2025 — o maior preço já pago por uma casa em Palm Island. O curioso: a mesma casa havia sido vendida por US$ 40 milhões em maio de 2024.
É a sétima parada da série sobre os 10 micro-mercados que concentram as vendas acima de US$ 30 milhões em Miami-Dade — o mapa do ultra-luxo, endereço por endereço.
O que é Palm Island
Palm Island é uma ilha artificial de 82 acres na Baía de Biscayne, em Miami Beach — guard-gated 24h, ao sul de Hibiscus Island, com acesso pela MacArthur Causeway. Criada em 1922, no mesmo projeto de dragagem que originou Star Island e Hibiscus Island, a ilha carrega história: o 93 Palm Ave foi a casa de Al Capone, comprada por ele em 1928.
A venda-âncora
No início de 2025, o 40 Palm Ave — obra nova de 2023, com cerca de 14.900 pés², 8 quartos e doca privativa — foi vendido por US$ 45 milhões, recorde da ilha. Menos de um ano antes, em maio de 2024, a mesma casa havia sido vendida por US$ 40 milhões: US$ 5 milhões de diferença em meses, na mesma propriedade.
O histórico da ilha no ultra-luxo
A sequência de recordes da ilha:
- 40 Palm Ave — US$ 45 milhões (2025, recorde atual)
- 145 Palm Ave — US$ 40 milhões (2026)
- 40 Palm Ave — US$ 40 milhões (2024)
- 158 Palm Ave — US$ 32 milhões (2023, recorde na época)
- 94 Palm Ave — US$ 30 milhões (2021, recorde na época)
Quatro recordes em quatro anos — todos na mesma ilha de 82 acres.
Por que isso importa para quem compra
Para o comprador, o dado relevante é o movimento: quando uma casa troca de mãos duas vezes em menos de um ano, acima de US$ 40 milhões, o micro-mercado está se movendo — e rápido. Palm Island mostra o ultra-luxo em movimento.