O endereço 270 S Hibiscus Dr foi vendido por US$ 51,5 milhões em agosto de 2026 — recorde de preço total e de preço por pé quadrado para Hibiscus Island e para a vizinha Palm Island. A Redfin classificou a transação como a segunda venda residencial mais cara dos Estados Unidos naquele mês.
É a sexta parada da série sobre os 10 micro-mercados que concentram as vendas acima de US$ 30 milhões em Miami-Dade — o mapa do ultra-luxo, endereço por endereço.
O que é Hibiscus Island
Hibiscus Island é uma ilha artificial de cerca de 70 acres na Baía de Biscayne, em Miami Beach — guard-gated 24h, ao norte de Palm Island, com acesso pela MacArthur Causeway. Criada em 1922, no mesmo projeto de dragagem que originou Star Island e Palm Island, a ilha combina discrição de vila fechada com acesso direto a Miami e Miami Beach.
A venda-âncora
A venda de agosto de 2026 envolveu uma obra nova de cerca de 9.100 a 10.500 pés² (as fontes divergem), em dois lotes com 120 pés de frente para a baía e dois docks privativos. O vendedor foi uma joint venture liderada por Luis Bosch, que reconstruiu a propriedade com o estúdio SAOTA; o comprador não foi divulgado. Sobre o formato da transação, as fontes divergem: o Wall Street Journal a descreveu como off-market, enquanto outros veículos citaram um anúncio de US$ 55 milhões vendido em 11 dias — e o Homes.com/CoStar a registrou como a venda via MLS mais cara de Miami-Dade em agosto de 2026.
O histórico da ilha no ultra-luxo
O histórico inclui as seguintes vendas de US$ 30 milhões ou mais na ilha:
- 270 S Hibiscus Dr — US$ 51,5 milhões (2026, recorde das duas ilhas)
- 101 N Hibiscus Dr — US$ 40,25 milhões (2024, recorde anterior)
- 320 S Hibiscus Dr — US$ 31,9 milhões (2025)
- 370 S Hibiscus Dr — US$ 31,75 milhões (2025)
Quatro vendas acima de US$ 30 milhões — e um recorde que vale para duas ilhas ao mesmo tempo.
Por que isso importa para quem compra
Hibiscus Island mostra que recorde, no ultra-luxo, não é só valor absoluto: é preço por pé quadrado, é velocidade, é o conjunto. Para o comprador desse patamar, a ilha oferece o equilíbrio raro entre discrição guard-gated e acesso imediato a Miami e Miami Beach.