A maioria dos brasileiros de alta renda compra à vista — mas financiar nem sempre é má ideia. Entenda os dois lados antes de decidir:
Por que tantos pagam cash
O financiamento para estrangeiro (foreign national loan) exige entrada de 25% a 50%, cobra juros mais altos, pede documentação extensa e alonga o closing em 30 a 60 dias. À vista, você fecha em semanas, tem poder de negociação em disputas de múltiplas ofertas e elimina o custo dos juros.
Quando financiar faz sentido
Se o objetivo é alavancagem — manter liquidez para outros investimentos enquanto o imóvel se valoriza e gera renda — o financiamento pode ser estratégico. E o movimento já aparece nos dados: a participação de compras à vista entre compradores internacionais no Sul da Flórida caiu de 69% para 51% entre 2023 e 2025, sinal de que mais estrangeiros estão usando crédito americano.
A conta certa
Compare o custo total do financiamento (juros + taxas + tempo) com o custo de oportunidade do capital imobilizado. Não existe resposta universal — existe a resposta certa para o seu momento patrimonial.
O erro é decidir pelo hábito ("brasileiro compra à vista") em vez de decidir pela matemática do seu caso.