La dirección 1 Star Island Dr se vendió por US$ 55 millones en julio de 2026, en una operación off-market — US$ 20 millones por encima del precio de 2021. La transacción fue registrada en registros públicos y reportada por The Real Deal y Profile Miami.
Esta es la cuarta parada de la serie sobre los 10 micro-mercados que concentran las ventas por encima de US$ 30 millones en Miami-Dade — el mapa del ultralujo, dirección por dirección.
Qué es Star Island
Star Island es una isla artificial guard-gated en la Bahía de Biscayne, en Miami Beach, con unas 30 casas — creada en 1922, en el mismo proyecto de dragado que dio origen a Palm Island y Hibiscus Island. Es la dirección más famosa de Miami: una garita, pocas casas y discreción total.
La venta ancla
El cierre off-market de julio de 2026 muestra la fuerza del segmento más discreto del mercado: sin anuncio público, el 1 Star Island Dr cambió de manos por US$ 55 millones — US$ 20 millones por encima del valor de 2021. La discreción también vende.
El historial de la isla en el ultralujo
El historial incluye las siguientes ventas de US$ 30 millones o más en la isla:
- 8 Star Island Dr — US$ 75 millones
- 1 Star Island Dr — US$ 55 millones (off-market, 2026)
- 43 Star Island Dr — US$ 36 millones
- 1 Star Island Dr — US$ 35 millones
- 37 Star Island Dr — US$ 35 millones
- 4-5 Star Island Dr — US$ 33 millones
- 13 Star Island Dr — US$ 32,5 millones
- 34 Star Island Dr — US$ 30 millones
Siete ventas por encima de US$ 30 millones en el historial del MLS — más el ancla off-market de US$ 55 millones, que no aparece en el MLS.
Por qué importa para quien compra
Star Island es la prueba de que el ultralujo de Miami opera a dos velocidades: el mercado público, registrado en el MLS, y el mercado silencioso, de operaciones off-market entre nombres que no necesitan anuncio. Para el comprador de este nivel, estar en la isla es entrar al circuito donde las mayores transacciones ocurren lejos de los reflectores.